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武汉房价上涨专家称高价拍地是前奏

2019-04-11 08:42:33来源:励志吧0次阅读

【导语】:武汉汉口精武路一块地拍到70亿元,已经打破了武汉地王的纪录,专家称这有可能是武汉房价上涨的前奏智能大棚控制系统

原标题:武汉一地块70亿元起拍 专家称或是房价上涨前奏

地块位于汉口精武路,楼面起拍价9802元/平米;专家称地价高或是房价上涨前奏

9月12日,武汉将挂牌出让精武路一宗地块精密无缝钢管
,起拍价“超级高”,达到70亿元,楼面起拍价9802元/平米,已打破了此前的地王纪录,一旦出现竞价,这个纪录还将上扬。

如此高总价、高楼面起拍价的土地出让在武汉还属首次。联想到武汉从去年以来回暖的土地市场,仅今年上半年就有多宗地块引开发商频频竞价,区域单价地王多次刷新。加之二环内城中村改造基本完成,中心城区土地稀缺,不断跳高的地价,再次引发助推房价上涨的猜想。

在博鳌房地产论坛上,多名业内人士接受本报采访时表示,武汉房价上涨预期强,且幅度会逐渐扩大。

下月或诞“双料”地王

精武路地块一经挂出,便引起业内惊呼,“双料地王即将诞生”。

2011年1月,汉口常青路后襄河地块以8778元/平米的楼面地价刷新武汉单价地王纪录,自去年以来,后湖、徐东、光谷等区域地王多次刷新,后湖片区今年上半年更是刷新了四次单价地王纪录,但均与8778元有一定距离。而精武路地块楼面起拍价9802元/平米尾灯
,无疑将是武汉新的单价地王。

精武路地块单宗地块起拍价为70亿元,目前武汉单宗地块成交纪录为53.98亿元。据知情人士介绍,目前该宗地块有3家公司有意向,若现场出现竞价,出让价格会更高。

开发商拿地热情高涨

在今年3月以后迟迟未出台新调控政策的背景下,开发商对后市的乐观预期一直都在升温,这种乐观情绪直接的反应便是土地市场的回暖。

今年上半年,不仅在武汉已有项目的开发商积极在土地市场上跑马圈地,一些品牌大鳄再次掀起“武汉热”。在8月份的土地拍卖中,百强房企旭辉集团打败6位竞争对手,以13.4亿元首次布局武汉。而据了解,龙湖地产已在武汉设立办公室,目前还未有拿地动作。

土地市场回暖是不争的事实,上半年武汉公开出让土地成交105宗,面积约560万平方米,成交金额310亿元,较去年同期的356万平米、287亿元均有一定增长。

除此之外,不少开发商宣称下半年仍将继续加大土地储备方面的投入。

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